小产权房贷款

由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。但是小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 购买小产权房有什么风险? 1、无法办理房产证、产权证 从法律层面，小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证...

一、小产权房贷款 在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中有条款明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，所以小产权房没有房产证明，因此小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。 二、小产权房特点 小产权房是相对于具有完整产权的大产权房而言的。小产权房的特点非常明显，而这些特点...