为什么不建议买回迁房

1、购房压力更大。虽然总价便宜一些，但没有产权证银行不给贷款，只能全款购买。 2、可能办不了证。很多安置房的**时间跨度，少则5年、多则10年。 3、房型结构太差。比如浪费的空间较多，公摊面积较大，房型结构不合理等。 4、居住体验较差。小区的居民素质会参差不齐，物业管理也不够负责，管理得会比较松散。 5、质量没有保证。有些房子最多只能达标，相对来说质量上要大打折扣。 6、容易发生***...

回迁房指的是开发商补偿给拆迁户的房子，因为回迁房不需要花钱购买，所有房子质量上把控没有那么严格，质量也没有商品房好，有的开发商甚至把回迁房建在偏远的地区，周围的环境会差一些，最重要的就是回迁房办理房产证是比较困难的，时间会比较长。 回迁房和商品房的区别 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金...

1、无法办理房屋产权证：产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证，也就是说不能获得不动产的完整物权，也就不能进行合法转让、抵押房屋收益。 2、过户登记费用高：回迁户可以享受一些政策的优惠，但是回迁房过户交易的时候就可能面临补交一些费用的情况，这样就增加了过户登记费用的支出。 3、存在一房多卖风险及违约风险：在房价上涨的时候，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险是极大的...

1、产权问题：回迁房的产权通常不清晰，很多回迁房没有独立的房屋产权证，这意味着购房者无法合法拥有房屋的完整物权，无法进行合法转让或抵押。即使通过私下签订合同或公证处公证的方式购买，也会因为产权不清晰而带来一系列纠纷。 2、法律风险：回迁房的交易存在较高的法律风险。由于回迁房的性质通常不是商品房，购房者很难将房屋过户至自己名下。在房价上涨时，卖房者可能会违约，主张合同无效或解除合同...