二手公寓交易税费计算

1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算由卖方承担。...

税费有：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。增值税：(现成交价-原发票价格)*5.6%;个人所得税：(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%;印花税：全额(即成交价)*0.1%，买卖双方各承担一半(即0.05%);契税：全额(即成交价)*3%;土地增值税：(现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧)(30%-60%)。其中...