业委会成立的必要条件

业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上，因为只有小区入住率达到50%以上，才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求；或者小区首批的入住率达到30%以上的，并且交付物业费满两年的才可成立业委会；或满足首批入住率的30%以上，并且交付物业费满两年的，才可成立业委会...

1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的; 4、业主委员会委员由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。 小区业委会成立手续 1、提出申请： 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：...