房贷等额本息最划算

很多年轻人身上都有重重的房贷，目前买房的政策逐渐放开，关于房贷等额本金和等额本息都有自己的利和弊。准备购买房子的小白不仅要了解当地的政策，还要关注一下房贷等额本金和等额本息哪种划算，房贷还款*都有哪些类型。下面就听小编给大家一一的分析吧！ 一、房贷等额本金和等额本息哪种划算 1、从总利息来看，等额本金要比等额本息划算 等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高...

等额本息还款越早还越划算，到了中后期就没有必要了，因为前期已经将大部分利息还给银行了，而到了中后期每期还款金额里面利息是很少的。等额本息提前结清大致可以根据自己的借款年限来计算，在1/3年限内还清最划算。意思就是，用户是等额本息贷款30年，那么在借款10年内还清最佳。如果是等额本息20年，可以选择在6年内还清，这样相对而言是更加划算的。 举子例子，用户借款100万，等额本息30年，执行利率4...

1、利息支出：等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息逐渐减少。因此，在整个还款期限内，等额本金的利息支出相对较少。而等额本息是每月偿还固定的月供金额，其中本金和利息的比例在开始阶段较高，随着时间推移，本金占比逐渐增加。因此，在整个还款期限内，等额本息的利息支出相对较高。 2、还款压力：等额本息每月偿还的月供额度一致...

房贷等额本息第几年还清最划算，需要视具体情况而定： (一)20年房贷 如果还款期限为20年，房贷等额本息第4-6年还清最划算。 (二)30年房贷 如果还款期限为30年，房贷等额本息第14-16年还清最划算。 原因如下： 房贷采取等额本息还款法，在整个还贷期限内，月还款额都保持一致，但利息和本金在月还款中的占比会不断变化，还款前期的利息占比更大，随着客户按期还款，利息占比会逐月下降...