他项权证和房产证区别

他项权证和不动产登记证的区别是：1.他项权证，一般是在他人房屋上享有权利的证明，其主体是房屋所有权人以外的人，涉及的是抵押权。2.不动产登记证，一般是权利人享有该不动产物权的证明，其主体是不动产所有人，涉及的是所有权...

1、前者表明的是登记机关颁发给抵押债人的一种证书，后者是为了证明购买者是这套房子的主人，受国家保护。2、前者向银行申请贷款的时候，需要把这个证件抵押给银行，之后就能够签订贷款的合同，而房产证代表着你拥有这套房子的产权...