备案价和售楼价的区别

1、含义不同：商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。 2、价格不同：备案价是开发商新售商品房的最高价格，如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。销售价格不允许比备案价格高。 3、标准不同：备案价指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而销售价是实际成交价格。 备案价是什么意思？ 备案价是可以在网上查询到的价格，一般来说由房管部门通过网上发表出来...

1、备案价是房管局经过物价（包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素）核算后，给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是：建造一套房子的基本价格。 备案价是购房者买房时的基准参照价格，衡量该价格是否与当时的物价成本一致的参数。 2、开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。每个楼栋、楼层...