商铺投资回报率

随着房地市场发展越来越好，各地***对楼市的调控政策也越来越严格了，因此不少投资者将目光转向于商铺，但要知道不是所有的商铺投资都是稳赚的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解商铺投资回报率 多少合适以及商铺投资需要注意哪些。 商铺投资回报率多少合适 按现在商铺投资市场行情来看，商铺投资回报率 通常能在八年左右将投资成本收回，收回成本以后每年的年租率均能达到8%...

1、(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。 2、(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入；(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。 商铺出租怎样征税 1、营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税；月租金收入超过20000元的，按“服务业-租赁业”依5%的税率...

商铺回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价；计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。 如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。现金全款：净现值投资回报率=年租金/(商铺总价+投入资本-含税转手价);按揭贷款：净现值投资回报率=(税后月租-月揭还款)*12/(首付+总还款-含税转手价)。...