划拨土地的房子缺点

划拨土地是***行为，这种土地上所建设的房屋一般称为"政策房"，比如安居工程房,经济适用房，还有单位所建设的房屋经过房改称为房改房.这些房屋的取得一般都有政策上的限制，比如户籍,家庭无住房等.这类房屋也可以取得房产证，没有风险，只是在满足相关条件后才可以上市交易(如经适房购买后五年内不得出售).交易时必须缴纳土地出让金，按照房改房,安居房,经适房依次为交易价的1%,2%,15%....