二手新房

1、交易条件不同： 新房的条件就是必须取得五证二书，而具体房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而业主出售二手房的前提条件是取得该房屋的不动产证，并且贷款结清，房屋才能够上市交易。 2、首付及贷款额度不同： 新房可以直接根据首付比例支付即可...