公共维修基金使用范围

公共维修基金实际提取却十分困难，例如楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修；电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金：1、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的；2、专用排水设施因坍塌、堵塞...

小区的公共维修基金一般用于共用部分和共用设施两个部分。 共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备使用的房屋等社区生活项目。 共用部分包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构，楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。 维修基金的使用细则 1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。 屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。 楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。...

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。包括： (1)房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)。 (2)共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统。 (3)物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。 2、维修基金闲置时...