楼房顶楼漏水谁来承担

楼盘交接五年内出现顶楼漏水的，就找开发商负责维修。因为，开发商对房屋防水工程的法定保修期是五年。...

1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。 2、如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少，需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径。 3...

1、因自然原因导致的漏水：如果顶楼的漏水是由于雨水侵蚀、自然老化等自然原因导致，通常情况下，开发商在交房后的一段时间(如保修期内)需要承担维修责任。保修期一般为五年，如果在此期间发现屋顶漏水，业主可以向开发商要求维修。 2、屋顶设施损坏引起的漏水：如果漏水是由于屋顶的设施(如天窗、排水管、空调外机等)的损坏引起，责任一般由业主负责。特别是对于顶楼业主，自行安装的空调外机和其他设施，若出现漏水...