购房协议有法律效力吗

购房协议有法律效力，但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同. 根据第三十二条,第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立.依法成立的合同，自成立时生效.法律,行政法规规定应当办理批准,登记等手续生效的，依照其规定.同时第九条规定，不动产物权的设立,变更,转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外...