现房和期房的区别

现在市面上房子有两种形态，一种是现房，另一种是期房。那么现房和期房的区别 是什么呢？买房的时候*在乎的是交房时间，那么期房一般多久交房 呢？期房和现房的是许多买房人较为关注的问题，下面就和小编一起来了解一下关于期房和现房的问题，顺便来说说期房什么时候开始还贷 。 一、现房和期房的区别 1、明确质量 期房是指未开始建造或者是正在建造的房子。一般在期房建造的时候，都可以进去参观，或者是在外面参观...

1、房屋价格的区别 期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。 2、入住时间的区别 相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。 3、购房合同的区别 购房都是要签订购房合同的...

1、从房价上看 期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。 2、从购房风险上看 期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从价值的角度上来看，购买期房可以获得更高的价值。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。 3...

1、房屋属性。 现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。 2、购房合同。 期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。 3、入住时间。 现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。 4、配套设施。 现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说...

期房和现房的区别：1.期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行 2.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房...