二手房首付怎么算

二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额；客户贷款额=二手房评估价×80%。二手房的首付比例并不是一成不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以与卖家沟通的。通常上家如果没有贷款，或者不允许下家配合还贷的，下家如果资信证明比较好的话是可以向银行申请八成贷款的，这样首付只需要二成。 二手房首付比例主要根据第几套房计算： 首套二手房：采用公积金贷款最低只需要20%...

二手房首付比例主要根据第几套房计算： 首套二手房：采用公积金贷款最低只需要20%，商业贷款需要30%。 如果是二套：不管是公积金贷款还是商业贷款最低首付比例都需要百分之40%以上。 三套以上：目前很多限购城市中，三套以上不允许贷款。 二手房按揭贷款流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金...

计算二手房首付款的时候是以评估价来计算的。一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，也就是说，二手房的净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。 哪些因素影响二手房首付额度 1、房屋年限： 在办理房屋贷款的时候，如果购房者是购买二手房的话，银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多...

二手房的首付款计算跟新房不太一样，二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。所以在计算二手房首付款的时候，首先要搞清楚二手房可以申请到的贷款额度，以一套总价100万的房屋为例，通常需要银行进行评估，评估值为80万的话，贷款额度通常为56万，那么首付款就需要44万了...