洋房和高层的区别

1、建筑形态不同 首先在建筑形态上，洋房和高层是存在差异的。从总体上看，洋房多为6层或以下多层板式建筑，建筑风格的风格上对比于高层会更有特色，例如外国建筑的外墙风格等，不会显得过为单调，另外洋房的绿化率比较高。由于洋房更多体现在舒适享受性，因为位置大多会选在环境较好的区域，位于市区的洋房会较为少见，另外洋房会有较高的赠送面积，赠送的区域多为花园，露台等，重点在于营造更为舒适高端的生活环境。...

1、建筑层数高层建筑层数较多，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。2、公摊面积高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。3、户型布局洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现...

1、地区：洋房一般全是处在较偏的地区，离市区较为远，所在位置上沒有高层的好。小高层住宅由于相对来说容积率较高一些，在大城市的关键地区也会出现小高层住宅的存有。如果就地区挑选来讲，小高层住在更贴近城市核心，花苑洋房的部位则会稍偏一些。 2、楼房：高层的楼房比较多，在中国针对高层的定义是建筑密度超过二十七宅工程建筑和建筑密度超过二十四米工业厂房、库房和别的工业建筑通称为高层...

1、地段：洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。 2、楼层：高层的楼层比较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于二十七宅建筑和建筑高度大于二十四米厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低...

高层与洋房的区别 1、建筑层数不同 在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用住宅统称为高层。洋房的建筑层数比起高层要少，高度也低，一般就在六层左右。 2、公摊面积不同 层数越高公摊面积越大，所以高层公摊面积比洋房要大，通常在25%左右，100平的房子有25平的公摊面积，实际也就85平。 3、容积率不同 容积率涉及到居住舒适度的问题...