集资建房和商品房区别

1、市场行为属性不同。通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。集资房则主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。 2、申办手续不同。商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让等方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。 3、土地使用权大不同。房屋所在土地的使用权也是归我们购房者所有的。集资房取得的是划拨土地使用权...

1、市场行为属性不同　　一般来说，商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。最重要的是，对购房群体没有限制，属完全的市场经营行为。　　而集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。另外，它采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为。　　2、申办手续不同　　在通常情况下...

没有什么区别实际上只是叫法不一样而已上市交易没有区别...

集资是锦州城市南迁过程中的一个历史名词而已，它以城市南迁政策为基础，以低建房成本为交易手段，达到城市南迁的过程，现在的桥南房子大家都喊高，实际上高的部分主要是集中在集资房上，这部分房子的建筑成本和当时购房人的买房成本都极低，而且房源也非常充足，集中在200320042005这三个年度，就目前来看桥南的商品现房大约在2500—3200左右，无论园区景观、物业质量...