商业住宅和普通住宅的区别

1、概念不同。普通住宅是指在居住用地上建造的房子，只能用于居住，且每一户住宅的建筑面积要在144平方以下。而商品房是指满足市场交易条件，可以合法进行售卖的房子，其中包括新房和二手房。因此，普通住宅其实也是商品房的一种。2、分类不同。普通住宅是专门用于居住的房子，只有新房和二手房之分，而商品房是一个比较大的种类，指建成以后，可以合法销售的房子，其中包括普通住宅、商住房...

1、土地性质不一样，商业住宅的土地性质是商业用地，使用年限是40年或者50年，而普通住宅的土地年限一般是70年。2、商业住宅不能办理落户手续，普通住宅能够办理落户。3、商业住宅比普通住宅生活成本高。4、居住舒适度不一样，普通住宅无论从居住环境还是小区的物业管理等方面，都能够达到相关的要求...

国家有相关规定，土地使用年限40-50年的为商业住宅;土地使用年限70年的为普通住宅。另外，商业住宅下层为商业店铺、休息娱乐场所等，上层为居住住宅;普通住宅一般不会有这种情况...