满二唯一和满五唯一的区别

二手房交易时，大家都会注意房龄，毕竟会影响到房价。那么满二唯一和满五唯一的区别是什么？一起来看看吧！ 满二唯一和满五唯一的区别是什么： 1、满二唯一的条件相对较为宽松，只需要购房人在本市连续缴纳社保或个税满两年，并且没有在本市购买过住房即可。而满五唯一的条件则更为严格，购房人需要在本市连续缴纳社保或个税满五年，并且没有在本市或其他城市购买过住房，且在其他城市购买过住房的时间不能超过一年。 2...

1、两个在房子的产权年龄上不一样，一个是满五年，另一个是满两年。 2、享受的免税政策不一样，满足五年的房子，房主可以不用交房子个税和营业税的，满足两年的房子，房主是享受不需要交纳个人所得税和增值税。如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。 满二满五是如何界定的? 1、商品房。商品房是以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。 2、夫妻更名(包括离婚析产)的房产...

1、交税不同： 符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。 2、定义不同： 满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同)满五年...