什么是得房率

在建筑设计师的概念上，得房率(建筑上叫使用面积系数)指的是套内使用面积除以总的建筑面积。而且得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标，计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠、太高、不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。 影响得房率的因素有哪些 1、物业类型：板式楼房的得房率相对来说是最高的，点式的较低。 2、房型结构：房型结构指的是几梯几户...

1.得房率概念 得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 2.得房率计算方法 得房率=套内使用面积/套型建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低的话不实惠...

得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。如果得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。 得房率受哪些因素影响 公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积...