房子税费怎么算

1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3...

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房屋买卖要交哪些税费 1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定...

1、契税 契税是购买房屋时需要缴纳的主要税费之一，其计算方法基于房屋的成交价格乘以相应的税率。契税的税率一般在3%到5%之间，但具体税率取决于房屋面积、是否为首套房或二手房以及当地政策。 2、印花税 一般为成交价的0.05%，买卖双方各承担0.05%。但也有说法认为印花税为成交价的0.3‰，买卖双方各承担一半。具体以当地政策为准。计算公式：印花税=房屋成交价格×印花税税率×0...

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产交易税费的征收，需要在房屋交易合同签订生效之后...