农村房屋

1、建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经批准的设计方案)等。 2、村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇(街道)。 3、审批发证。乡镇(街道)初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格...

1、土地性质不同：农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地。 2、取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。 3、土地使用年限不同：现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限。商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用权期间届满的，自动续期。 4、交易条件不同...