商住公寓和普通住宅有什么区别

房地产市场根据人们住房需求的变化，目前推出多种类型的楼盘项目。其中商住公寓就是众多房产形式的一种，相比较于普通住宅楼，商住公寓和普通住宅区别 还是很大的。那么具体商住公寓和普通住宅的不同体现在哪呢？对于商住公寓来说，商住公寓能买吗 ？购买商住公寓交易税费 是多少呢？下面就来看下关于商住公寓的具体介绍。 一、商住公寓能买吗 商住公寓能买吗？商住公寓能不能买，主要得看用途。若是用来*...

1、人群定位不同：公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。 2、房屋面积不同：公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。 3、密集程度不同：公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。 4、养房费用不同：公寓水电费按照商业水电标准进行收费；而普通住宅按照民用水电标准收费。 5、房屋功能不同：普通住宅更讲究实用性，不会在装修、格局或风格上多花心思...

1、用地性质不同：公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅属于住宅用地； 2、产权性质不同：公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权； 3、产权年限不同：公寓产权年限一般只有四十年，而普通住宅有七十年。 酒店式公寓和普通住宅的区别 1.用地性质不同 酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。 2.产权性质不同...

这两个区别只在于50年的是商住，可以办公办证，70年的普通住宅就只能住不能办证，年限到了也有看到时的政册这么样...

1、土地性质不同：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售;普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质。 2、使用年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年...

1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。 2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。 3、功能用途区别：普通住宅仅限居住，商住公寓可居住也可用于商业用途。 买商住公寓的利弊 优点： 1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。 2、公寓总价低...