40万的房子过户2万够吗

不够。房子过户通常需要缴纳3-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税等。 什么是房屋过户？ 房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 第二套房产过户费用： 1、买方：契税，房款的1.5%；交易费，3元/平方米；测绘，按各区具体规定...