商住两用房

现在的人购买房子的同时，更多的会考虑其功能性，因此商住两用房成了不二选择，可以在安家落户的同时，做一些商业活动，有效降低额外租房的成本。那么商住两用房过户税费 需要多少？今天小编为大家带来了商住两用房的利好消息 ，看看商住两用房新政策2019 ，给有需要的朋友提供参考。 一、商住两用房新政策2019 1、产权到期需要主动申请续约 对于商住两用房来说，如果产权到期需要主动申请续约...

商住两用房能买吗 1、概念 商住两用房是指商住两用的房子。在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是*的，相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高，但若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。 2、商住两用房能买吗 对于有*需求的朋友来说，商住两用房是可以买的，特别是在电商平台兴起之后，很多实体店都受到了冲击，导致受益于下降，这是购买商住两用房，一定程度上能够节省开支...

1、使用年限不同。 商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。 2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。 住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。而交易费用方面，如果住了5年，想卖了换个大的，商业用地全额按较高标准征税，而住宅有很多税费优惠。 3...