预售证一般盖到几层出

在房地产市场中，楼盘预售是一个非常普遍的现象。预售证（又称商品房预售许可证）是房地产开发企业在房屋建设过程中，取得销售许可的必备证件。预售证的发放条件和发放时楼盘的建筑进度，对于购房者、开发商以及***监管部门都具有重要意义。本文将详细介绍楼盘预售证发放的条件，以及预售证一般盖到几层出的问题。 一、楼盘预售证的概念与作用 1. 楼盘预售证的概念...

主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数就可以申请房屋预售证，不过满足其他条件一样可以拿到，比如说预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续等。 没有房子预售许可证的危险 1、土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续...

一般盖到封顶时才能领到预售证，而且有预售证的，开挖时就可以卖了。具体情况可以向有关部门加以了解，已便楼盘尽快出售。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 购买没有预售证的期房有什么风险 1、土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房...

按照有关规定，预售许可证和盖几层的是没有关系的，有预售许在开发的时候就可以出售，没有预售证就不允许出售，办理预售许必须符合相关条件才能出售，不能说盖几层就可以出售了。交纳土地使用权出让金，取得有关的土地使用权证书，或者仅取得有关的项目建设规划许可证，以及计算商品房预售和开发建设的资金证明，还需要出示施工进度和和交付日期，并向有关地方当局提交这些申请，然后才能取得预售许可证...

申请预售证和盖到第几层没有关系。因为有预售证，开挖时就可以卖。办理预售证必须要满足的条件有已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 买房流程是什么 1、挑选房源...