商铺投资回报率

计算商铺投资回报率主要是考虑出租的租金回报率，租金回报率有以下几种计算方法： 1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价 这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房价，其应用范围比较局限，对于使用按揭贷款购房的回报情况就不太适用。 2、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款) 该计算方法的优点：考虑了租金...

随着房地市场发展越来越好，各地***对楼市的调控政策也越来越严格了，因此不少投资者将目光转向于商铺，但要知道不是所有的商铺投资都是稳赚的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解商铺投资回报率 多少合适以及商铺投资需要注意哪些。 商铺投资回报率多少合适 按现在商铺投资市场行情来看，商铺投资回报率 通常能在八年左右将投资成本收回，收回成本以后每年的年租率均能达到8%...

商铺回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价；计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。 如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。现金全款：净现值投资回报率=年租金/(商铺总价+投入资本-含税转手价);按揭贷款：净现值投资回报率=(税后月租-月揭还款)*12/(首付+总还款-含税转手价)。...