公摊面积多少合理

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是其他类型的商品房都有公摊。一般来说，如果公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。那么公摊面积多少才合理 呢?接下来就和小编一起来了解一下吧。 　　根据所选房屋的不同，公摊比例和公摊面积有明显差异，可以参考以下四种情况： 　　1、多层住宅的分摊率为7%-12% 　　这里说的多层住宅一般在6层左右，楼内共用面积包括楼梯...

目前，国家对房屋公摊面积没有明确规定，一般来说，多层住宅公摊面积约10%~13%；18层以下住宅公摊在13%~15%；点式楼盘公摊大多在15%~17%；30层以上的住宅公摊面积在25%左右，因为高层使用的电梯比较多，公摊面积自然就多。 不同小区的公摊面积是不一样的，公摊面积跟小区的很多因素有关，公摊面积包括：道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。 一般来说...

公摊面积多少合理主要在于所购买房屋的类型正常情况之下7%-24%都属于合理的范围。7层以下住宅公摊率为7-12%，是属于公摊面积比较小的住宅类型，不过现在大多数的城市当中，多层次的住宅已经比较少，都集中在老城区或者是二手房，相对来说没有小区或者是物业，整体的居住环境也比较差。7-11层住宅公摊率为10%-16%，属于目前比较常见的住宅类型，拥有小区和物业而且还配备有相应的绿化环境以及活动的场所...

一般公摊面积在10%~25%左右算是比较合理的，目前国内大部分的开发商都会有这种公摊面积的说法，也就是说你的实际使用面积可能还要小于房产证上的面积。电梯房它的公摊面积就比较大一些，因为电梯就需要占用很大的空间，所以这些也都全部算在业主的头上，另外楼梯房可能公摊面积比较小一些，得房率能够在百分之八九十，这样就非常不错了，电梯房能够得到70%的得房率就已经很高了...

1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。 2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15～20%左右。 3、12-33层住宅公摊率14%-24%之间合理。由于这类建筑的楼层是比较高的...