存量房和商品房的区别

近几年，房价越来越高，很多购房者开始走向二手房市场，因此存量房这个概念也悄然兴起。近日就有很多人想要了解出让存量房和商品房的区别 ，今天小编就整理了关于这方面的相关内容，供大家参考，一起来了解一下吧。 　　1、商品房于20世纪80年代在中国出现。是指有资质的房地产开发公司(含外商*企业)以出让*取得土地使用权后，以市场价格出售的房屋。其价格由成本、税金、利润、代收费用、地点、级别、朝向、质量...

存量房是指未居住过的二手房，也就是人们所说的“库存待售”的房产，存量房严格地来说是指存量资产，存量房买卖由双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房地产交易中心办理转移登记。而商品房是具有经营资格的房地产公司，通过出让方式取得土地使用权，其价格由成本、税金、利润、材料差价等组成。 购买商品房需要注意什么 1、购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：取得权属证书的期限无法确定...

首先是房屋的性质是不同的，存量房主要指的是没有居住过的二手房，二手房是备过案并再次交易的房产。其次是市场的级别不同，存量市场指一级半市场，二手房指的是三级市场。最后是房屋包含的内容是不同的，存量房是包括开发楼盘的尾盘、法院查封的房屋等，是没有使用过的住宅，二手房是包括商品房、经济适用房等。 存量房的优点有哪些 1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言的...