标定地价和基准地价的区别

1、基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价。 2、基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。 标定地价的特点特点 1、标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价; 2、在一般情况下，标定地价不进行大面积的评估，只是根据土地使用权出让、转让、抵押...