商业用房和住宅用房的区别

现在的房屋类型越来越多，很多人都不清楚商业用房和住宅用房的区别 ，在购买的时候摸不着头脑。今天小编就为大家详细介绍，感兴趣的朋友一起来了解一下吧！ 商住房和住宅用房的区别一般体现以下几个方面： （1）商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。 （2）商住房的*使用年限为50年，而住宅用房的*使用年限为70年...

商业用房不能变成住宅用房，根据规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意...

区分商住房与商业用房如下：商住房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住房首付比例高，贷款年限短；商住房产权40年，属于商业用地；商住房水电物业费生活成本高；商住房转让契税高；商住两用房面积小、密度大，居住环境问题多...

商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要...

1、土地运用年限不同：商业用房土地运用年限为40-50年；住所用房土地运用年限为70年。2、生活费用不同：商业用房的水电费用一般都是比住所用房的高，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住所房要更高。3、寓居密度不同：商业用房的寓居密度要比住所用房的寓居密度大许多，它的舒适度远低于住所用房，并且这类型的房间电梯用频率很高，环境难得到保证。4、借款状况不同...

1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。 2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。 3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。 买房都需要准备什么 在买房钱需要了解清楚贷款有哪些政策，看自己是否可以进行贷款，并查看自己的信用记录，是否有不良记录...

商业用房和住宅用房的区别在于土地使用年限不同、产权性质不同、交易税费不同、水电费不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，属于非普通住宅，商业住宅楼的特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通住宅的土地使用年限则为70年，而且初次购买或者转让时的契税商业住宅楼按照3%收取，而住宅为1.5%，商业类的水、电、气也是按商业标准收费，物业费高于住宅类物业的收费标准...