回迁房和商品房的区别

1、回迁房和商品房的价格不同，回迁房价格更加便宜。 2、商品房主要与开发商签署房屋买卖合同，而回迁房主要与拆迁单位签订拆迁补偿协议。 3、商品房取得房产证可以可立即上市，二次交易相对简单。而回迁房通常受政策规定有各种限制条件，所以再次交易的难度更大，且正式办理过户手续时，还需补交土地出让金。 买回迁房要注意哪些 1、一房多卖 因为回迁房没有办法办理预告登记，所以会留下一房多卖的漏洞...

1、房子价格不同 无完整的产权或只有回迁合同的回迁房一般是依据国家方针缔造和出售的，在拆迁过程中拆迁户会享受到一定程度的优惠方针，因此房子价格会变得便宜。而商品房受到市场的影响，之间的联系非常大，价格也会随之变高。 2、房子权利不同 符合销售条件的商品房可以随时上市，也能在银行做抵押进行借款。而无完整产权或只有回迁合同的回迁房是无法满足销售条件上市，也无法进行典当借款，而且还存在部分小产权房子...