容积率

什么是容积率怎么计算 1、容积率的含义 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，对于开发商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。一般情况下一个环境良好的居住小区，高层住宅的容积率应该不超过5，而多层住宅应该不超过3，其绿地率应该不低于30%。但是实际上由于土地成本的限制，并不是所有建筑开发项目都能做得到这一点。 2、容积率的计算方法...

容积率又称为建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。简单来说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。 不同建筑容积率大小 1、高档别墅项目的容积率低于0.3;一般的独栋别墅项目在0.3-0.5之间; 2、一般的双拼联排别墅，组合3-4层，容积率是0.5-0.8; 3...