房贷月供计算公式

房贷月供怎么算出来的 在我国，按揭贷款的还款*有三种，贷款期限在1年的一次性还款*，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款*。 一般涉及到房贷月供的，都是贷款期限在1年以上的贷款，房贷月供可以有两种还款*，相对应的就有两种计算方法，等额本息还款和等额本金还款。 1、等额本息还款： 每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而道利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用...

1、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率...