深圳公寓和住宅的区别

1.贷款的区别公寓：不限贷不限贷，一个人可以买多套，整层，整栋都可以，首付4.5成，或者5成，只能贷款10年；商业贷款，利率上浮根据所选银行规定，不能用公积金贷款，公司名义可以购买，需要一次性付款。住宅：限购限贷，并且能使用公积金贷款。2.限售时间区别住宅：限售3年，房产证上的登记日期三年后可以销售。商务公寓：限售5年，房产证上的登记日期五年后可以销售3.落户和学区的区别公寓：大部分不可以...

1、产权年限不同： 公寓房的产权年限一般为40年，住宅房的产权一般为70年。 2、水电收费标准不同： 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。 3、居住舒适度不同： 一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多。 4、落户规定不同： 公寓是在商业用地上建起来的项目...