限竞房和商品房的区别

限竞房在设计建造的时候对房屋的面积是有限制的，因为限竞房主要是用来满足刚需族和经济困难家庭的住房需求的，所以不适合有改善住房需求的业主。接下来，我们就一起来了解一下限竞房为什么不能买 ，限竞房和商品房的区别 以及限竞房购买资格 的相关内容，希望可以帮助到大家。 　　一、限竞房为什么不能买 　　1、限竞房的交通配套不方便，且住宅品质没有普通住宅好，比如北京的限竞房多数都在五环以外...

限竞房和商品房最大的区别就是性质不同，限竞房是在一定的基础上限定土地价和房价，让房价比商品房低20%-25%，但该房屋要满5年之后才能上市交易。而商品房是开发商开发，建成后用于出售的房屋，产权归购房人所有，可随时在市场上交易。 什么是限竞房? 购房者也是可以购买限竞房的，其实限竞房也是商品房的一种，只是它和一般的商品房不一样，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时...

1、定义不同 商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房价，竞地价，因此叫限竞房。 2、价格不同 限竞房是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内，不得超过定价上限，因此限竞房价格往往低于周边普通商品房。 3、交易时间限制...