商住楼40年后产权归谁

1、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，那产权就还属于个人。 2、如果根据社会公共利益，需要收回该土地的，那产权就归政府，应当予以批准，经批准准许续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 买房子要注意哪些产权问题 1、产权交易限制：并不是有房产证的房子就能够顺利交易的...

商铺有40年的产权，在到期之后会进行续期，可以延续使用权，但如果因为某一些原因，商铺所在的土地被国家所收走，能够得到相应的补偿，但需要放弃所拥有的建筑物。商铺的权利包括使用权和所有权，所有权指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后还想在这片土地上继续使用，需要缴纳一部分的土地出让金。相对来说非住宅类的房产在产权到期之后，尽可能的提前一年的时间提出续期的申请，在正常情况之下...

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，那产权还是属于个人，若是根据社会公共利益需要收回该幅土地的，那产权就归属政府，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 二手房如何查询剩余产权年限 1、查看卖房人原始购房合同：对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同...