物业管理委员会

1、管理委员会负责制定管委会章程; 2、负责今后召集并主持业主大会; 3、负责考察、选择、招聘物业管理公司; 4、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同; 5、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准; 6、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金(启动基金)的使用; 7、审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算; 8、审议管理公司制订的年度管理计划...

1、概念不同： 物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。 2、选举方式不同： 物业管理委员会从业主和使用人中选举产生；而业主委员会必须由业主选举产生...