上海商住房

上海商住房不限购，但是购买商住房需满足这几个条件： 1.具有本市非农业常住户口3年以上; 2.外来人员在本市购买商住房，居住证需满3年; 3.证明你在本市已满一年了才能买房，或家庭成员2人及以上的无房户家庭; 4.在本市连续缴满2年社保或个税; 5.家庭年收入不低于6万元。 商住房的特点 商住房，说直白点就是建在商业土地或综合土地上的房子，物业类别是商业，但是功能却是用于居住。大多数用作小户型...

根据上海住房政策规定，在上海购买商住两用房有以下规定： 1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。 2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前...