小产权房买卖

小产权房就是指在农村集体用地上基本建设的房子，未办有关有效证件，未交纳土地出让等花费，其不动产登记证并不是由国家房管所单位颁发，反而是由乡镇政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房可以交易，可是，小产权房是不可以向非本团体组员的第三人出让或售卖的...

1、先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件。 2、工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过后通知双方来办理过户手续。 3、在办理的时候，需要带上身份证、户口本等材料，也需要支付税费。 4、最后可取得证书或证明。 在购买房子的时候有哪些注意事项 1、建议尽量把大产权的房子作为购买的第一选择，这样就不需要承担很大的风险了，建议在购买之前，先去了解一下当地的各大房源...

根据有关规定，小产权房是不能随意买卖的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”...