使用面积系数

1 套内使用面积是什么 　　套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。 　　使用面积的计算，应符合下列规定: 　　1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算; 　　2、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 　　3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积; 　　4 ...

用百分率表示。等于各套内使用面积之和(平方米)除以总建筑面积(平方米)。 即：使用面积系数＝各套内使用面积之和(平方米)/总建筑面积(平方米)×100...

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。 　　3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。...