固定利率房贷

房贷利率是浮动利率还是固定利率，主要取决于房贷类型： 1、公积金贷款。公积金贷款利率执行的是央行的基准利率，对于1年期以上的贷款，当法定利率发生调整时，将于次年的1月1日开始，按照相应的利率档次执行新的利率。 2、商业银行贷款。商业银行贷款利率是以LPR为定价基准，然后加点计算得出，其中加点值固定不变，可正可负，具体计算方法以贷款银行的规定为准。 存量房贷利率下调规则 8月31日晚8点左右，央行...

房贷选择固定利率还是浮动利率取决于个人情况和需求。 1、固定利率： 优点在于可以避免利率上涨带来的还款压力，因为固定利率在贷款期限内不会改变。这有助于借款人做出更好的财务计划和预算。 缺点在于如果未来利率下降，借款人无法享受到低利率的好处。此外，如果提前还款，可能会受到违约金等费用的影响。 2、浮动利率： 优点在于可以随着市场利率的变化而调整，因此当市场利率较低时，贷款人的还款压力也会降低。此外...