房屋评估价

1、卖家自估价：所谓卖家自估价就是指售房者在卖房之前结合房屋的各项因素及市场行情，拟定的理想价格。 2、中介评估价：当卖家将房子委托中介管理时，就会产生一个中介评估价，而且中介评估价就是指根据房子的实际情况再参考市场同一条件房屋，拟定的价格，一般来说，为求利润，中介评估价普遍略高。 3、实际成交价：是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。 4、专业机构评估价...

1、位置面积：地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高。 2、地形地质：不良的地形将会增加工程前期的施工费用，提高建筑成本，还会影响到土地功能的发挥，因而地价较低。例如，在山坡上已经建有了一个工厂，那么处在其下风口的平坦地的价格将要比处于其上风口处的山坡地价格低。 3、形状用途：一般来说，三角形等不规则土地，由于利用率低，其价格自然也会有所降低， 而商业用地价格高于工业用地...

二手房评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，评估价是交易价的6到8成，完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别。另外想要了解二手房评估价，可以上专业房产评估网站...

1 房屋评估是什么 　　房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。 　　房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。 　　建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧...