如何放心买集体产权房

1、明确违约赔偿：由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多。因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等。 2、多找见证人：在签订小产权房买卖合同时，购房者多找几个见证人，并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来，一旦日后出现了房产纠纷，你也有足够的证据。 3、相关手续要齐全：如果小产权房建在集体用地上，那么就一定要依法取得相关审批手续，否则千万不要买...

只有*合同，出卖人没有卖房的权利，只有使用权利。房产出卖权利在集体这种房产购买有风险。如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，不是所有权。集体仍然有权依据*合同规定收回房产。如果房产拆迁，也只是由集体按*合同条款补偿。如果无法变更承租人的，*不要买，没有任何保障。 1、集体产权的房子能买吗（1）集体产权的房子能买吗，可以买，但不建议买，这类房屋存在一定的风险性。根据相关规定...