房改房和商品房的区别

就房子而言，便有很多不同的类别。商品房我们都清楚，指的是开发商向***机关单位租用土地建筑的房子，然后建成后用于市场出售出租的房屋。而房改房是什么呢？房改房和商品房的区别 又是什么？ 1、房改房 房改房指的是1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。 已购公有住房...

1、房屋来源不同：房改房是国家对职工的一种补偿，而商品房是房地产开发商建成的房屋。 2、房屋价格不同：房改房以标准价或***出售，而商品房销售价格是由市场经济供求关系决定的。 3、销售对象不同：房改房有限制，而商品房没有任何限制。 4、购房面积不同：房改房有“控制指标”，而商品房面积大小可随意选择。 5、优惠政策不同：房改房有优惠政策了，而购买商品房没有优惠...

全款买房可以申请提取公积金，但是需要注意以下几点：　　1.购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当自购房合同备案登记之日起，12个月以内申请;　　2.所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。　　3.购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。　　4.所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取...

您好！房改房是福利分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金，在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了，而商品房是由开发商在取得土地之时就已经缴纳过的...

1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。“商品房”的出售对象是公开面向社会广大公民。 2、购买面积的不同，在房改售房中，对购房的面积是有所控制的...