公寓楼与住宅楼的区别

1、用地性质不同，公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅属于住宅用地； 2、产权性质不同，公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权； 3、产权年限不同，公寓产权年限一般只有四十年，而普通住宅有七十年。 酒店式公寓和普通住宅的区别 1.用地性质不同 酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。 2.产权性质不同...

1、房屋产权不同： 公寓楼产权大部分只有40年使用权，部分50年，和商铺店面一样。而住宅楼的土地使用权为70年。 2、水电费不同： 公寓楼在使用性质上属于商业用途，目前的水电费为住宅楼的2倍，且公寓楼大部分没有煤气、天然气管道。 3、落户区别： 公寓楼属于商业用途性质，不能落户，无法为外来人员孩子划分学区。而住宅楼可落户，孩子上学可按规定划片，从而就近读书。 4、居住体验不同：...

“住宅产权一般为70年，公寓大多为40年;公寓的水电费较高;住宅楼比公寓楼的私密性强;购买住宅一般可以落户，公寓不可以落户;公寓楼的税费较高;购买公寓楼的贷款利率和首付相对较高。” 公寓楼购买后有没有什么隐患 土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。 公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说...

公寓楼的价格要比普通住宅楼的价格低一些。但要注意：1、是土地产权的区别（使用性质和使用时间），2、是购置税和房贷利率的区别，3、水电气要和开发商沟通，是按商业性质收就要贵1倍左右。 　　许多人对住宅和住宅公寓的概念分不清楚，但大家都知道它们都是可以居住的，其区别如下：所谓住宅是指居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间...

1、用处不同 公寓是既可以用于生活，又可以用于商业办公的房子，比如酒店式公寓、青年soho等等，一般建筑面积比较小。住宅房时专门用来居住的房子，比如普通商品房、别墅等。 2、落户规定不同 购买公寓房的业主，因为其土地是商业性质的，一般是不能够申请落户的。而购买住宅房的业主，在购房之后，一般是可以申请落户的，但因为部分地区已经不能够购房落户了，所以购房者需要先了解当地政策。 3、贷款政策不同...