计容面积和不计容面积的区别

买房的时候，容积率也是我们关心的话题。容积率越低，居住的舒适度越高。那么，你知道怎么计算容积率吗？此外，我们经常听别人提到计容建筑面积和不计容建筑面积，这两个面积有什么区别，和容积率又有什么关系？ 一、什么是容积率？ 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 二、什么是计容建筑面积？ 计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和。...

1、概念不同：计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。 2、范围不同：计容面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。不计容面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间等不可以申报产权的面积。 3、计算公式不同：总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积...

1、计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积；2、不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积，不计容建筑面积包括：自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、露天游泳池、建筑物内的操作平台等...