2018回迁房不能过户了

我国法律规定，在购买回迁房之后五年内不得过户，这是由于在购买之后的五年内并不能拿到回迁房的房产证，必须要缴纳税额。回迁房和普通的商品房有所差异，因为回迁房属于安置房的类型，是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。 什么是回迁房？ 回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。其实基本上每一个楼盘都会有一定量的回迁房...

1、已经取得房产证的回迁房，首先要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易，那么即使已经有房产证，也是不能买卖。若不存在限制的情况，可以走正常的二手买卖流程，在房管局过户转名。 2、若业主手中只有开发商的回迁协议，而回迁协议是得不到房管局的认可的，在二手房交易时无法过户和改名。 回迁房办理房产证需要什么手续 1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约...

1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。 已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 2、业主手中只有开发商的回迁协议的，不能进行过户。 只有回迁协议的回迁房，在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户，公证过户和改名的...