楼板价

一般情况下，商品房的最终售价包括了楼板价，开发商在拿地的时候指出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼板价和房价呈正比例关系，楼板价高的房子房价肯定贵，房价一般为楼板价的2-3倍。 房价的影响因素有哪些 1、政策影响 其实现在的房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以房地产市场受房产政策的影响很大...

指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。通俗讲，就是用土地的总价格除以总建筑面积。如土地总价4000万，总建筑面积是1万平米，那么楼板价就是4000元/㎡。 房屋售价如何定？ 1、成本加价法： 房屋建造有一定的成本，装修房屋也需要成本...

楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。 楼板价的计算公式是什么? 楼板价=土地成交总价÷总建筑面积。 其中总建筑面积是建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 比如土地价值3000万，上面有10000㎡的楼房...

一、楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。二、“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积三...