房产契税

房产契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换、房屋赠与、房屋交换等。契税通常需要在交首付款后或者签订房屋转让合同就必须要缴纳。 房产税与契税的区别是什么 1、征税对象区别：房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。 2、缴税范围区别...

房屋契税征收比例是根据购房套数、房屋面积等因素来确定计算的： 1、个人选购普通住宅，且该房屋为家中唯一住房的，所买一般商品住宅房型范围在90平方米(含90 平方米)以下的，契税依照1%实行。 2、房型范围在90平方米到144平方米(含144平方米)的，征收率递减征缴，即具体征收率为 1.5%。 3、所买住房户型结构范围在144平方米以上的，契税征收率依照3%征缴。二套房交纳要求如下所示...

房屋契税根据面积确定，90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。 契税免征或不征的情况 1.法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，免征契税。 2.夫妻更名、夫妻加名、夫妻财产分割，免征契税。 3...